Orçamente o trabalho pelo preçário
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Todos os preços apresentados não incluem IVA. O preço da mão de obra inclui só o trabalho. O preço com material acrescenta material auxiliar (cola, primário, mástiques, fixações). Azulejos, pavimentos, soalhos, tinta e loiças sanitárias são escolhidos e comprados pelo cliente e não estão incluídos.
| Artigo | Unidade | Preço / un. | Quantidade | Total |
|---|---|---|---|---|
| Trabalhos de demolição e desmontagem | ||||
| Arrancar aro de porta metálico de betão | unid. | 31,55 € | - | |
| Remoção de azulejos cerâmicos de parede | m² | - | ||
| Remoção de azulejos de chão | m² | 10,92 € | - | |
| Remover banheira | unid. | 44,90 € | - | |
| Remover sanita (WC) | unid. | 24,27 € | - | |
| Remover lavatório | unid. | 20,63 € | - | |
| Demolir parede divisória em alvenaria até 150mm de espessura | m² | - | ||
| Demolir alvenaria maciça / à vista | m² | - | ||
| Demolir parede / divisória em betão | m³ | 182,04 € | - | |
| Demolir laje de betão armado até 12 cm | m² | 65,53 € | - | |
| Remover revestimentos de pavimento em PVC ou alcatifa | m² | 4,85 € | - | |
| Remover pavimento flutuante (parquet, linóleo) | m² | 1,58 € | - | |
| Remover porta com aro de madeira | unid. | 30,34 € | - | |
| Corte de betão e desmontagem de aro metálico de porta | unid. | - | ||
| Remover radiador de painel | unid. | 24,27 € | - | |
| Remover radiador de ferro fundido | unid. | 42,48 € | - | |
| Remover teto falso de pladur e estrutura | m² | 9,70 € | - | |
| Demolição completa de módulo de casa de banho pré-fabricada | unid. | - | ||
| Remover reboco antigo de paredes interiores | m² | 7,90 € | - | |
| Remover módulo de cozinha | unid. | - | ||
| Arrancar roupeiro embutido | unid. | 49,76 € | - | |
| Arrancar caixa de tubagem de esgoto de sanita | unid. | 58,25 € | - | |
| Remover peitoris de janelas | unid. | 12,14 € | - | |
| Remoção e transporte de entulho a vazadouro | t | - | ||
Como se faz a remoção, passo a passo
Cada vão tem as suas particularidades, mas na prática o processo é parecido:
- Preparação do local. Afastam-se os móveis e protegem-se o chão e a zona envolvente. Ao cortar metal saltam faíscas que furam um plástico fino e queimam um piso flutuante, por isso coloca-se por baixo do corte uma placa mais grossa, uma manta ou cartão. Se houver piso flutuante junto ao aro, costuma desmontar-se junto ao vão ou, pelo menos, proteger-se bem.
- Desmontagem da porta. Tira-se a folha das dobradiças e retiram-se rodapés, soleira e eventuais azulejos que encostem ao aro.
- Verificação de tubagens e cabos. Junto às portas costuma haver um interruptor e por cima passa muitas vezes um cabo. Com um detetor confirma-se por onde passam cabos e tubos, para não os atingir ao cortar ou picar.
- Corte do aro. Com uma rebarbadora corta-se o aro, normalmente na travessa superior e nos montantes laterais, e também junto ao chão se existir uma barra de travamento. Peças mais pequenas saem com mais facilidade e esforçam menos a parede.
- Libertar o aro do betão. As peças são retiradas aos poucos com um pé de cabra, e a argamassa ou o betão à volta do perfil é picado com cuidado, com escopro ou um martelo demolidor pequeno. Os grampos cortam-se rente à parede.
- Limpeza do vão. Removem-se restos de argamassa, arestas vivas e grampos salientes, e limpa-se o pó.
- Encaminhamento dos resíduos. O metal pode ir para um sucateiro ou ecocentro. O entulho deve seguir para um ecocentro, para um contentor de resíduos de obra ou para o serviço de recolha de entulho da câmara municipal, nunca para o lixo doméstico.
O que facilita e o que dificulta o trabalho
A dificuldade, e portanto o tempo necessário, depende de alguns fatores que se conseguem avaliar antes de começar:
- Como o aro foi assente. Um perfil totalmente cheio de argamassa ou betonado durante a construção sai mais devagar do que um aro fixo apenas em alguns pontos.
- Espessura e tipo de parede. Uma parede grossa de betão armado é bem mais dura do que uma parede de tijolo, e picar demora mais.
- Dimensão e forma do aro. Aros fora de medida, mais largos ou de porta dupla obrigam a mais cortes e mais trabalho de picagem.
- Acabamentos à volta. Azulejo na casa de banho, mosaico ou um pavimento novo junto ao aro exigem um trabalho mais lento e cuidadoso.
- Espaço e acesso. Num corredor estreito ou num apartamento pequeno é mais difícil trabalhar com as ferramentas, e a proteção da envolvente também leva mais tempo.
- O que vem a seguir. Se o vão tiver de ser alargado ao mesmo tempo, já não se trata só de retirar o aro, mas de intervir na própria parede (ver abaixo).
Paredes estruturais e trabalho em condomínio
Retirar o aro de um vão existente, por si só, não mexe na estrutura da parede. A situação muda quando se pretende alargar ou deslocar o vão. Em muitos prédios as paredes de betão são estruturais, e qualquer alargamento é uma intervenção na estrutura do edifício. Nesse caso deve ser um engenheiro de estruturas a avaliar a parede e a definir como fazer o reforço, antes de qualquer corte.
Num apartamento convém respeitar os horários de obras ruidosas previstos no regulamento do condomínio. Os vizinhos também agradecem um pequeno aviso afixado na entrada, porque picar betão ouve-se em todo o prédio.
Guia de bricolage: remoção do aro sem alargar o vão
Quem já tem prática com a rebarbadora e não vai alargar o vão consegue fazer este trabalho sozinho. Deve contar-se com ruído, pó e faíscas. Em caso de dúvida sobre a passagem de cabos, ou se a parede for estrutural e houver intenção de a alterar, o trabalho deve ficar para profissionais.
- Preparar óculos de proteção ou viseira, máscara contra pó, proteção auditiva e luvas resistentes.
- Desligar no quadro elétrico o disjuntor do circuito que alimenta o interruptor junto à porta.
- Tirar a folha da porta e retirar rodapés e soleira.
- Cobrir o chão com uma base não inflamável e afastar tudo o que possa pegar fogo com as faíscas.
- Confirmar com um detetor a posição de cabos e tubos à volta do aro.
- Cortar o aro com a rebarbadora na travessa superior e nos montantes laterais, devagar e sem forçar o disco.
- Picar a argamassa à volta do perfil com escopro e martelo, pouco a pouco.
- Retirar cada peça com o pé de cabra, apoiando-o num calço de madeira e nunca na aresta da parede.
- Cortar os restos dos grampos rente à parede e eliminar arestas vivas.
- Limpar o vão, levar o metal ao sucateiro ou ecocentro e o entulho para o local de recolha adequado.
Erros típicos
- Picar sem cortar primeiro. Tentar arrancar o aro inteiro à martelada provoca grandes arrombamentos e fissuras na parede.
- Ferramenta demasiado forte. Um martelo demolidor pesado numa parede fina ou frágil faz mais estragos do que ajuda.
- Alavancar na aresta do vão. Um pé de cabra sem calço parte o canto da parede e alarga o vão sem necessidade.
- Esquecer as instalações. Um cabo cortado junto ao interruptor é um percalço frequente e desagradável.
- Subestimar faíscas e pó. Um pavimento queimado ou a casa toda cheia de pó evitam-se facilmente com uma boa preparação.
- Trabalhar sem proteção. Lascas de metal, faíscas e pó de betão põem em risco os olhos, os pulmões e a audição.
Como verificar o trabalho terminado
Antes de montar a porta nova, convém observar e medir o vão com atenção. Um aro de madeira com guarnições precisa de um vão direito, firme e com as medidas indicadas pelo fabricante.
- no vão não ficaram pedaços de metal, grampos nem restos salientes de argamassa,
- as arestas do vão estão firmes, sem pedaços de betão soltos,
- os arrombamentos maiores estão reparados ou ficou combinado quem os repara,
- a largura e a altura do vão correspondem às medidas do aro novo,
- os lados estão a prumo e a parte superior está nivelada,
- os cabos e tubos à volta estão intactos e o interruptor funciona,
- o pavimento e os acabamentos à volta não têm danos,
- os resíduos foram retirados e o espaço ficou limpo.
Perguntas frequentes
O aro metálico está cheio de argamassa ou betão e soldado aos grampos. Se for picado sem ser cortado, arrasta consigo grandes pedaços da parede e o vão fica danificado. Cortá-lo em peças mais pequenas demora mais, mas a parede fica muito mais inteira.
Não. Na demolição de uma parede retira-se a parede inteira. Aqui trata-se de um trabalho preciso apenas à volta do vão, em que a parede tem de ficar de pé e em bom estado. Por isso trabalha-se devagar e com ferramentas mais pequenas.
Sem deixar qualquer marca é raro, mas com o método certo ficam apenas pequenas falhas que se reparam com facilidade com argamassa de reparação. Os estragos maiores surgem sobretudo quando se pica com força e se alavanca na aresta do vão.
Na maioria dos casos sim, mas depende do vão original e do tipo de aro novo. Depois da remoção, deve medir-se o vão e comparar com os dados do fabricante da porta. Se for preciso alargá-lo numa parede estrutural, a avaliação de um engenheiro de estruturas é indispensável.
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