Orçamente o trabalho pelo preçário
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Todos os preços apresentados não incluem IVA. O preço da mão de obra inclui só o trabalho. O preço com material acrescenta material auxiliar (cola, primário, mástiques, fixações). Azulejos, pavimentos, soalhos, tinta e loiças sanitárias são escolhidos e comprados pelo cliente e não estão incluídos.
| Artigo | Unidade | Preço / un. | Quantidade | Total |
|---|---|---|---|---|
| Trabalhos de demolição e desmontagem | ||||
| Remover módulo de cozinha | unid. | - | ||
| Remoção de azulejos cerâmicos de parede | m² | - | ||
| Remoção de azulejos de chão | m² | 10,92 € | - | |
| Remover banheira | unid. | 44,90 € | - | |
| Remover sanita (WC) | unid. | 24,27 € | - | |
| Remover lavatório | unid. | 20,63 € | - | |
| Demolir parede divisória em alvenaria até 150mm de espessura | m² | - | ||
| Demolir alvenaria maciça / à vista | m² | - | ||
| Demolir parede / divisória em betão | m³ | 182,04 € | - | |
| Demolir laje de betão armado até 12 cm | m² | 65,53 € | - | |
| Remover revestimentos de pavimento em PVC ou alcatifa | m² | 4,85 € | - | |
| Remover pavimento flutuante (parquet, linóleo) | m² | 1,58 € | - | |
| Remover porta com aro de madeira | unid. | 30,34 € | - | |
| Corte de betão e desmontagem de aro metálico de porta | unid. | - | ||
| Arrancar aro de porta metálico de betão | unid. | 31,55 € | - | |
| Remover radiador de painel | unid. | 24,27 € | - | |
| Remover radiador de ferro fundido | unid. | 42,48 € | - | |
| Remover teto falso de pladur e estrutura | m² | 9,70 € | - | |
| Demolição completa de módulo de casa de banho pré-fabricada | unid. | - | ||
| Remover reboco antigo de paredes interiores | m² | 7,90 € | - | |
| Arrancar roupeiro embutido | unid. | 49,76 € | - | |
| Arrancar caixa de tubagem de esgoto de sanita | unid. | 58,25 € | - | |
| Remover peitoris de janelas | unid. | 12,14 € | - | |
| Remoção e transporte de entulho a vazadouro | t | - | ||
O que faz parte da desmontagem
Não se trata apenas de desaparafusar armários. Normalmente retiram-se os armários superiores e inferiores, a bancada, o lava-loiça com a torneira e o sifão, o exaustor, o forno, a placa, a máquina de lavar loiça e o frigorífico encastrável. Muitas vezes junta-se a isto a remoção do azulejo entre os armários ou do rodapé dos móveis junto ao chão.
Se na cozinha ou ao lado dela existir um armário embutido bem fixo à parede, ao teto ou ao chão, costuma retirar-se na mesma fase. Estes armários estão presos com buchas e parafusos de fixação ou forrados a pladur, por isso convém trabalhar com mais cuidado para não arrancar reboco.
Como decorre o trabalho, passo a passo
Primeiro esvazia-se a cozinha e protege-se o pavimento com cartão ou plástico grosso. Depois fecha-se a água e desligam-se os eletrodomésticos. Aqui a regra é clara: um fogão ou uma placa ligados à rede de gás canalizado só deve ser desligado por um técnico de gás credenciado, que tapa a ponta da tubagem de forma segura e verifica se não há fugas. Em muitas casas portuguesas o gás vem de garrafa: fechar a válvula da garrafa e retirar o redutor é uma operação comum, mas se houver tubagem fixa na parede, deve ficar a cargo do técnico. A placa e o forno ligados diretamente a um circuito próprio, sem ficha, devem ser desligados por um eletricista. Os aparelhos com ficha basta tirá-los da tomada.
Segue-se o lava-loiça: fechar as torneiras de segurança, desapertar os tubos flexíveis da torneira e retirar o sifão. O tubo de esgoto na parede deve ser tapado logo, para não deixar subir maus cheiros. Depois retira-se a bancada, que normalmente está aparafusada por baixo através de cantoneiras e, por vezes, colada com silicone junto à parede.
Os armários desmontam-se de cima para baixo. Os superiores estão pendurados em suportes reguláveis ou numa calha, por isso basta aliviar os parafusos de regulação e levantar o armário. Os inferiores costumam estar unidos entre si e presos à parede. No fim, retiram-se os resíduos: aglomerado, metal, vidro e eletrodomésticos velhos vão para destinos diferentes, e os aparelhos seguem como resíduos de equipamentos elétricos e eletrónicos.
O que torna o trabalho mais simples ou mais trabalhoso
O caso mais simples é uma cozinha reta, de módulos de série, assente em pés reguláveis e com armários pendurados em suportes. O tempo e a dificuldade, e portanto o custo, aumentam nestas situações:
- Tamanho e forma: uma cozinha em L ou em U, uma ilha e colunas altas para eletrodomésticos significam mais ligações e mais peças para transportar.
- Materiais: madeira maciça, bancadas de pedra ou de compacto e estruturas metálicas são pesadas e por vezes têm de ser cortadas no local.
- Forma de fixação: móveis colados com espuma de poliuretano, selados com silicone ao azulejo ou embutidos na alvenaria desmontam-se devagar.
- Acesso: uma cozinha estreita, a falta de elevador e um andar alto tornam o transporte mais demorado.
- Trabalho adicional: picar azulejo, levantar o pavimento antigo ou retirar um armário embutido acrescentam horas.
- Remoção de resíduos: uma cozinha velha ocupa muito volume, por isso faz diferença se a empresa leva os resíduos ou se o dono da casa trata disso.
Guia de bricolage: desmontar a cozinha sem danificar paredes nem instalações
Os armários e a bancada podem ser desmontados com ferramenta comum e uma segunda pessoa a ajudar. O gás canalizado e os aparelhos ligados diretamente à instalação elétrica devem, no entanto, ficar a cargo de um técnico. Se durante o trabalho se sentir cheiro a gás, não se deve mexer em interruptores nem usar chama, convém abrir as janelas, sair de casa e ligar para a linha de emergência do distribuidor de gás (indicada na fatura) ou para o 112.
- Esvaziar todos os armários e cobrir o pavimento com cartão.
- Pedir a um técnico que desligue o fogão a gás e a placa ou o forno ligados sem ficha.
- Desligar o disjuntor correspondente no quadro elétrico e tirar das tomadas os aparelhos com ficha.
- Fechar as torneiras de segurança debaixo do lava-loiça, pôr um balde por baixo e desligar a torneira e o sifão.
- Tapar o tubo de esgoto na parede com um tampão adequado.
- Puxar os eletrodomésticos encastrados para fora e desaparafusá-los dos módulos.
- Cortar com um x-ato o silicone entre a bancada e a parede, desapertar os parafusos por baixo e levantar a bancada a dois.
- Retirar as portas e as prateleiras para os armários ficarem mais leves.
- Aliviar os suportes dos armários superiores e baixá-los, com uma pessoa a segurar cada armário.
- Separar os armários inferiores, desaparafusá-los da parede e levá-los para fora.
- Retirar ou cortar rente as buchas que sobram e separar os resíduos.
Ao furar ou arrancar buchas, convém lembrar que atrás dos móveis passam cabos e tubos. Em caso de dúvida sobre o percurso, deve usar-se um detetor ou cortar as buchas rente à parede em vez de as arrancar.
Erros comuns na desmontagem
- Arrancar os armários com pé de cabra: leva pedaços de reboco e azulejo que depois têm de ser reparados.
- Água aberta ou esgoto destapado: basta um tubo flexível partido para a água infiltrar no pavimento ou chegar ao vizinho de baixo.
- Desligar o gás canalizado sem técnico: é perigoso e deve ser sempre feito por um técnico de gás credenciado.
- Esquecer o disjuntor: os fios soltos da placa ficam com corrente.
- Subestimar a parede atrás dos móveis: na prática acontece muitas vezes aparecer bolor, humidade ou reboco engordurado com que ninguém contava.
- Deixar os restos junto aos contentores do lixo comum: móveis e entulho devem ir para o ecocentro, para um contentor de obra ou para o serviço de recolha de monos do município, conforme as regras locais.
Como verificar o espaço depois da desmontagem
Antes de chegarem os montadores da cozinha nova, convém percorrer a divisão com esta lista:
- a tubagem de gás está tapada por um técnico e existe registo disso,
- os cabos dos eletrodomésticos estão isolados em segurança e o disjuntor está identificado,
- as torneiras de segurança estão fechadas e não pingam,
- o tubo de esgoto está tapado e não há cheiro,
- as paredes não têm pedaços de reboco ou azulejo arrancados, e os danos que existam estão anotados,
- o pavimento não tem riscos nem zonas molhadas,
- atrás dos móveis não há bolor nem humidade, ou já se sabe como vai ser resolvido,
- os eletrodomésticos velhos foram entregues para reciclagem e os restantes resíduos foram levados,
- o espaço está varrido e pronto para a medição da cozinha nova.
Perguntas frequentes
Sim, se forem desmontados com cuidado. Armários em bom estado servem bem numa arrecadação, garagem ou oficina. Para vender ou oferecer, convém combinar antes que os módulos têm de sair inteiros, o que demora um pouco mais.
Uma cozinha comum costuma ficar desmontada em algumas horas por alguém com experiência. Se for preciso picar azulejo, retirar um armário embutido ou levantar o pavimento, o trabalho pode ocupar o dia inteiro.
Num fogão ligado a gás canalizado, deve ser um técnico de gás credenciado, que tapa a tubagem e verifica a estanquidade. Com garrafa de gás, basta normalmente fechar a válvula e retirar o redutor. Uma placa elétrica ligada sem ficha deve ser desligada por um eletricista.
Móveis e aglomerado vão para o ecocentro, para um contentor de obra ou para a recolha de monos do município. Os eletrodomésticos seguem para pontos de recolha de equipamentos elétricos, e muitas lojas aceitam o aparelho velho na compra de um novo. As regras de cada município podem ser confirmadas junto da câmara ou da junta de freguesia.
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