Demolição de alvenaria de tijolo maciço ou face à vista

A alvenaria de tijolo maciço foi muito usada em edifícios antigos, tanto em paredes divisórias como em paredes resistentes. As divisórias têm normalmente entre 100 e 150 mm de espessura, enquanto as paredes resistentes e exteriores costumam ter 300 a 450 mm ou mais. Os tijolos estão assentes com argamassa de cal ou de cal e cimento. A argamassa de cal antiga desfaz-se muitas vezes com facilidade, já a de cimento agarra bem e torna a demolição mais lenta.

A alvenaria face à vista é feita de tijolo próprio para ficar à mostra, sem reboco. Encontra-se em fachadas, em interiores como elemento decorativo ou em edifícios antigos. Aqui há quase sempre dois objetivos ao mesmo tempo: retirar uma parte e não estragar a parte vizinha, que continua visível. Se a ideia for reaproveitar os tijolos, a parede tem de ser desmontada à mão, tijolo a tijolo, e cada peça limpa da argamassa.

A primeira pergunta não é como demolir, mas o que é que a parede está a suportar. Mesmo uma divisória discreta pode, numa casa antiga, travar as paredes à volta ou ter passado a receber parte do peso do teto ao longo dos anos. Em muitos prédios antigos, os pavimentos de madeira apoiam diretamente nas paredes de alvenaria, o que torna esta questão ainda mais importante.

Por isso, antes de demolir alvenaria de tijolo maciço, convém chamar um engenheiro de estruturas. É ele quem avalia se a parede é resistente, se o teto deve ser escorado durante a obra e que tipo de verga ou lintel deve ser colocado por cima do novo vão. Com este parecer, a equipa sabe exatamente o que pode retirar e em que ordem.

1. Avaliar a parede e ter disponível o parecer do engenheiro de estruturas.
2. Verificar o que passa dentro da parede: eletricidade, água, esgotos, condutas de ventilação, gás. O corte e a desligação devem ser feitos por profissionais, a eletricidade por um eletricista qualificado e o gás por um técnico de gás qualificado.
3. Esvaziar a divisão, cobrir pavimentos, janelas e portas com plástico e isolar a zona de trabalho do resto da casa.
4. No caso de uma parede resistente, montar escoramentos provisórios do teto segundo as indicações do engenheiro.
5. Num vão aberto em parede resistente, abrir primeiro o roço para a verga e colocá-la, e só depois demolir a alvenaria por baixo.
6. Demolir de cima para baixo, por camadas, observando sempre se a restante alvenaria se mantém estável.
7. Separar o entulho no próprio local: tijolo e argamassa de um lado, metal, madeira e plásticos de outro.
8. Regularizar as ombreiras e as ligações ao teto e ao pavimento e retirar os resíduos.

Se durante a obra se sentir cheiro a gás, o trabalho deve parar de imediato. Não se devem usar aparelhos elétricos nem chamas, convém arejar o espaço, sair e ligar para a linha de emergência do distribuidor de gás ou para o 112.

A demolição manual, com martelo demolidor, escopro e serra para alvenaria, é a mais habitual em apartamentos e moradias. É mais precisa, faz vibrar menos a estrutura e permite conservar parte da parede ou os tijolos face à vista. Em contrapartida, é mais lenta e fisicamente exigente.

A demolição mecânica, com martelos hidráulicos ou pequenos robôs de demolição, adequa-se a paredes exteriores e resistentes de grande espessura, a áreas maiores ou a locais onde o trabalho manual não é viável. É mais rápida, mas mais ruidosa e provoca mais vibrações, que podem danificar elementos vizinhos. Na prática, os dois métodos combinam-se com frequência: a máquina retira o grosso e os remates e ligações são acabados à mão. Para obter arestas direitas e limpas num vão, a alvenaria é cortada primeiro com disco diamantado ou fio diamantado.

Qualquer que seja o método, levanta-se muito pó. Molhar a zona, usar aspiração, máscara respiratória, óculos e capacete faz parte do equipamento normal, não é um extra.

• Espessura e função da parede: uma divisória fina e sem carga é simples, uma parede resistente espessa, com escoramento e verga, é bastante mais trabalhosa.
• Resistência da argamassa: a argamassa de cal que se esfarela sai depressa, a de cimento dura atrasa o trabalho.
• Reaproveitamento dos tijolos: desmontar com cuidado uma parede face à vista demora mais do que uma demolição comum.
• Acesso: um andar alto sem elevador, uma escada estreita ou a falta de espaço para o contentor tornam a retirada do entulho mais demorada.
• Quantidade de entulho: um metro cúbico de alvenaria maciça dá aproximadamente uma tonelada e meia a quase duas toneladas de resíduos, que depois de partidos ocupam mais volume do que na parede.
• Surpresas escondidas: tubagens embutidas, aros metálicos chumbados ou vigas de aço dentro da alvenaria acrescentam trabalho.
• Casa habitada: é preciso respeitar os horários de descanso dos vizinhos e proteger melhor o espaço envolvente, incluindo escadas e elevador do condomínio.

• Demolir sem engenheiro porque a parede parece fina. As consequências podem ser fissuras, flechas no teto ou danos nos apartamentos vizinhos.
• Contentor demasiado pequeno. O tijolo maciço é pesado e o contentor enche mais depressa do que se espera. Convém prever folga.
• Entulho no lixo doméstico. Os resíduos de construção e demolição devem seguir para um ecocentro, para uma unidade de reciclagem ou para um contentor de uma empresa que os encaminhe corretamente.
• Escolher a empresa só pelo preço. Convém confirmar a experiência, pedir referências e verificar se tem seguro de responsabilidade civil.

Na receção da obra, vale a pena confirmar os seguintes pontos:

• a alvenaria foi removida na extensão combinada e as arestas do vão estão direitas e firmes,
• as paredes à volta, o teto e o pavimento não apresentam fissuras nem deformações novas,
• a verga foi colocada conforme o engenheiro indicou e os escoramentos só foram retirados no momento combinado,
• as instalações próximas ficaram protegidas, terminadas ou religadas por um profissional,
• a alvenaria face à vista que ficou não tem danos,
• o entulho foi retirado e existe comprovativo da sua entrega,
• o espaço está limpo e pronto para os trabalhos seguintes.