Demontáž plynového / elektrického kotle

U plynového i elektrického kotle je postup podobný. Liší se hlavně tím, od čeho se kotel odpojuje a kdo to smí udělat. Topenář nebo technik obvykle postupuje v tomto pořadí:

1. vypne kotel, odpojí ho od elektřiny a ověří, že na svorkách není napětí,
2. u plynového kotle uzavře přívod plynu ke kotli a zkontroluje hlavní uzávěr,
3. uzavře ventily na topných rozvodech a vypustí vodu z kotle, případně z celé soustavy,
4. odpojí přívod studené a teplé vody, pokud kotel ohřívá i vodu pro domácnost,
5. rozpojí topné potrubí a jednotlivé větve označí, aby se nový kotel zapojil správně,
6. odpojí regulaci, pokojový termostat, čidla a další příslušenství,
7. u plynového kotle odpojí kouřovod nebo odtah spalin,
8. uvolní kotel z konzol nebo z podlahy a bezpečně ho vynese, větší kotel i po částech,
9. zaslepí konce potrubí a u plynu ověří jejich těsnost.

Pokud se nový kotel hned neosazuje, má soustava zůstat v bezpečném stavu: plyn zaslepený, kabel bezpečně ukončený a rozvody uzavřené.

Do plynového zařízení smí v Česku zasahovat jen technik s příslušným oprávněním pro plynová zařízení. Nejde o formalitu. Při neodborném rozpojení potrubí hrozí únik plynu a výbuch, při špatně utěsněném kouřovodu zase zpětný tah spalin do místnosti.

Technik po uzavření přívodu rozpojí plynové potrubí, konec zaslepí a provede zkoušku těsnosti. O odpojení spotřebiče byste měli dostat písemný záznam. Hodí se při montáži nového kotle, při revizi i ve chvíli, kdy si ho vyžádá správce domu nebo SVJ.

V bytovém domě je dobré práci předem ohlásit správci nebo výboru SVJ, hlavně pokud je kotel napojený na společný komín nebo když se musí na chvíli zavřít plyn ve více bytech. Pokud plyn už vůbec nebudete používat, domluvte se s dodavatelem a distributorem, jak ukončit odběr a co bude s plynoměrem.

Když ucítíte plyn, nepoužívejte vypínače ani otevřený oheň, otevřete okna, opusťte prostor a volejte plynárenskou pohotovost na čísle 1239 nebo tísňovou linku 112.

Elektrický kotel má velký příkon a často je napojený na samostatný třífázový okruh přímo z rozvaděče. Odpojit ho smí jen elektrikář s oprávněním. Ten najde správný jistič, vypne ho, ověří, že kabel není pod napětím, a bezpečně ho ukončí nebo odpojí v rozvaděči.

Při demontáži se vyplatí nechat zkontrolovat i jističe a přívodní kabely. Pokud bude následovat jiný zdroj tepla, třeba tepelné čerpadlo, elektrikář rovnou posoudí, jestli stávající přívod a jištění vyhoví.

Na jednu věc se často zapomíná: elektrické vytápění bývá navázané na zvýhodněnou distribuční sazbu. Po odstranění kotle si u dodavatele elektřiny ověřte, jestli vám sazba zůstává, nebo jestli je potřeba ji změnit. Při přechodu na tepelné čerpadlo se zároveň vyplatí podívat, jestli se na novou výměnu zdroje nevztahuje program Nová zelená úsporám, a to ještě před zahájením prací.

Každá demontáž je jiná a od toho se odvíjí i její náročnost. Práci výrazně usnadní:

• uzavírací ventily pod kotlem, díky kterým není nutné vypouštět celou soustavu,
• dobrý přístup ke kotli a volná cesta pro vynesení,
• jednoduché zapojení s jedním topným okruhem,
• kotel zavěšený na zdi v bytě nebo v přízemí.

Naopak víc času a opatrnosti si vyžádá:

• starý stacionární litinový kotel, který je těžký a často se musí rozebrat,
• kotelna ve sklepě s úzkým schodištěm,
• zapojení s více okruhy, zásobníkem vody a složitější regulací,
• zrezivělé, zarostlé spoje nebo chybějící ventily,
• starý kouřovod, u kterého může jít o azbestocement.

Při podezření na azbest nic nerozbíjejte ani neřežte svépomocí. Odstranění materiálů s azbestem patří jen firmě, která má pro tento druh prací oprávnění.

Pokud se při výměně mění i trasa plynového potrubí, komín nebo způsob odvodu spalin, ověřte si na stavebním úřadě, co podle platného stavebního zákona potřebujete. Po zásahu do spalinové cesty je také potřeba její revize, kterou provádí kominík s oprávněním. V bytovém domě to navíc řešte se SVJ nebo správcem.

• kotel se odpojí od plynu bez zaslepení a zkoušky těsnosti,
• větve topení se neoznačí a při novém zapojení se zamění,
• vypuštěná voda s nemrznoucí směsí se vylije do kanalizace místo odborné likvidace,
• zapomene se na komín, který pak zůstane otevřený nebo špatně utěsněný,
• starý kotel skončí u popelnic místo ve sběrném dvoře.

V praxi se často stává, že teprve při demontáži se ukážou netěsné spoje, zanesené potrubí nebo opotřebované ventily. Je rozumné to řešit hned, dokud je soustava vypuštěná, a ne až po spuštění nového kotle.

Starý kotel nepatří do směsného odpadu. Obsahuje kovy, elektroniku a další části, které se mají předat k recyklaci. Kovové části vezme výkupna kovů, elektronika patří do zpětného odběru elektrozařízení. Kotel můžete odevzdat i ve sběrném dvoře vaší obce, kde vám řeknou, za jakých podmínek ho převezmou.

Nejjednodušší je domluvit se s firmou, že odvoz a předání zařízení zajistí sama. U větších rekonstrukcí si vyžádejte potvrzení o předání odpadu. Za správnou likvidaci totiž odpovídá vlastník zařízení.

• plynový konec potrubí je zaslepený a máte záznam o zkoušce těsnosti,
• přívodní kabel je bezpečně ukončený nebo odpojený v rozvaděči a jistič je označený,
• topné potrubí je uzavřené, zaslepené nebo zřetelně označené pro nový kotel,
• pod rozvody nekape voda a podlaha je suchá,
• otvor do komína je uzavřený nebo připravený pro nový kouřovod,
• starý kotel byl odvezen a víte, kam byl předán,
• prostor je uklizený a připravený na montáž nového zařízení.