Remont mieszkania: koszt kawalerki oraz mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowego 2026

Słowo „remont” każdy rozumie inaczej. Dla jednych to nowa farba i podłoga. Dla innych mieszkanie skute do gołego betonu. Zanim zaczniesz porównywać oferty, ustal zakres prac. Inaczej porównujesz oferty, które łączy tylko słowo „remont” w nagłówku.

• Remont kosmetyczny (odświeżenie): malowanie, naprawa drobnych rys, nowa podłoga na starym podłożu, czasem wymiana klamek i gniazdek. Instalacje, łazienka i drzwi zostają. Trwa od kilku dni do kilku tygodni, a w mieszkaniu da się mieszkać z ograniczeniami.
• Remont częściowy: obejmuje jedną lub dwie części mieszkania, zwykle łazienkę albo kuchnię, do tego podłogi i ściany. Instalację elektryczną często wymienia się tylko w remontowanych pomieszczeniach. Właśnie tu powstają kompromisy, które później trudno naprawić.
• Kompleksowy remont pod klucz: mieszkanie zostaje opróżnione, skuwa się łazienkę z WC, ościeżnice i podłogi, wymienia całą instalację elektryczną i wodną w mieszkaniu, ściany i sufity są gładzone i malowane, kładzie się nowe podłogi, montuje drzwi i kuchnię. Na koniec dostajesz klucze i możesz się wprowadzać.
• Stan deweloperski: mieszkanie w nowym budynku bez podłóg, płytek, armatury i często bez drzwi wewnętrznych. Nic się nie skuwa, instalacje są nowe, ale całe wykończenie i materiał czekają Cię tak samo jak przy remoncie. Oszczędność wynika głównie z braku wyburzeń, nowej łazienki i nowej elektryki.

Ceny na tej stronie dotyczą kompleksowego remontu mieszkania w bloku pod klucz. Obejmują nową łazienkę i osobne WC, całą instalację elektryczną z rozdzielnicą, gładzie i malowanie ścian oraz sufitów, wylewkę samopoziomującą i panele laminowane, drzwi wewnętrzne z ościeżnicami regulowanymi oraz montaż kuchni z podłączeniem sprzętów. Materiał liczony jest w standardowej klasie.

Poza ceną są pozycje, które różnią się w zależności od domu: zabudowa kuchenna i sprzęt AGD, meble, oświetlenie, okna, grzejniki, protokół z pomiarów instalacji elektrycznej i wywóz gruzu. Zabudowa kuchenna może kosztować tyle, co połowa remontu, ale też ułamek tej kwoty. Pomiary i kontener płaci się osobno, a ich koszt zależy od zakresu i miasta. Uwzględnij je w budżecie od początku, żeby nie zaskoczyły Cię na końcu.

Tabela pokazuje, jakie powierzchnie i ile drzwi zakłada każdy wariant. Na jej podstawie porównasz swoje mieszkanie. Jeśli w mieszkaniu 2-pokojowym masz wyraźnie więcej ścian, na przykład przez długi korytarz, przesuń szacunek w górę.

Cena nie rośnie proporcjonalnie do metrażu. Łazienka, WC, rozdzielnica i kuchnia są w małym i dużym mieszkaniu prawie takie same. Właściciel 36 m² płaci za łazienkę podobnie jak właściciel 85 m², tylko rozkłada to na mniej metrów. Dlatego małe mieszkanie jest droższe w przeliczeniu na m², a większe tańsze. Samo wyburzenie starej łazienki z WC to 2082,50 zł za całość, niezależnie od wielkości mieszkania, a montaż rozdzielnicy to 637,50 zł za sztukę. Z metrażem rosną głównie gładzie, malowanie, podłogi, liczba drzwi i długość przewodów elektrycznych.

Remont kawalerki

W kawalerce najważniejsze jest to, czy kuchnia jest w pokoju, czy osobno. Aneks w pokoju oszczędza ściany i drzwi, ale stawia większe wymagania okapowi i rozmieszczeniu gniazdek, bo w jednym pomieszczeniu się śpi, gotuje i pracuje. Sama robocizna to orientacyjnie 36421,86 zł. Łazienka stanowi tu dużą część budżetu, dlatego warto przemyśleć, czy zostawić wannę, czy wybrać prysznic i zyskać miejsce na pralkę.

Remont mieszkania 2-pokojowego

Mieszkanie 2-pokojowe to najczęstszy wariant. Zwykle jest tu salon z aneksem albo osobna kuchnia, sypialnia, przedpokój i łazienka. Robocizna to orientacyjnie 43078,38 zł. W praktyce najczęściej pojawia się tu pomysł połączenia kuchni z salonem. Potrafi mocno odmienić mieszkanie, ale od razu rodzi pytania o formalności i konstrukcję.

Remont mieszkania 3-pokojowego

W mieszkaniu 3-pokojowym dochodzi korytarz łączący pokoje. Pochłania sporo gładzi, podłogi i przewodów do lamp i włączników. Robocizna to orientacyjnie 48474,70 zł. Więcej drzwi to też więcej listew progowych i więcej miejsc, gdzie spotykają się różne poziomy podłóg, więc wylewka samopoziomująca ma tu większe znaczenie.

Remont mieszkania 4-pokojowego i większego

Mieszkania 4-pokojowe mają często dwa WC albo większą łazienkę, czasem osobną pralnię lub garderobę. Każde dodatkowe pomieszczenie mokre podnosi cenę bardziej niż cały dodatkowy pokój. Robocizna orientacyjnie 54061,80 zł. Dla mieszkania 5-pokojowego weź wariant 4-pokojowy i dolicz jeden pokój: gładzie i malowanie ścian i sufitu, podłogę, drzwi oraz kilka gniazdek i punktów świetlnych.

Stan mieszkania i typ budynku

Blok z wielkiej płyty jest dla budżetu najbardziej przewidywalny. Ściany są betonowe, wymiary się powtarzają, a fachowcy znają typowe problemy. Mieszkanie w starej kamienicy to inna historia. Tynki przy kuciu bruzd odpadają całymi płatami, stropy bywają drewniane i krzywe, instalacja może być aluminiowa, połączona z jeszcze starszą, a piony kanalizacyjne żeliwne. W takim mieszkaniu budżet łatwo powiększa się o nowe tynki i sufity podwieszane z płyt g-k. Nowy budynek w stanie deweloperskim jest z kolei tańszy w przygotowaniu, bo nic się nie skuwa ani nie kuje nowych bruzd.

Klasa materiałów

Ceny na stronie zakładają standardową klasę. Płytki wielkoformatowe, deski, ościeżnice ukryte albo designerska armatura potrafią kilkukrotnie podnieść koszt materiału i często też robocizny. Duży format płytek wymaga na przykład równiejszego podłoża i więcej czasu na ułożenie.

Układ pomieszczeń, prysznic i ogrzewanie podłogowe

Każda zmiana układu to wyburzenia, nowe ścianki działowe, przeniesienie instalacji, a często ekspertyza konstruktora. Prysznic bez brodzika z odpływem liniowym wygląda prosto, ale wymaga spadku, starannej hydroizolacji i czasem podniesienia podłogi, żeby woda w ogóle zdążyła odpłynąć. Elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience podnosi komfort i nie jest drogie. Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu to już osobny projekt.

Lokalizacja, dostępność fachowców i termin

W dużych miastach fachowcy są drożsi i bardziej zajęci. Wiosną i latem czeka się dłużej. Kto musi zacząć za tydzień i skończyć w konkretnym dniu, zapłaci więcej. Kto ma elastyczny termin i przygotowane mieszkanie, może dostać lepszą ofertę.

Dla mieszkania 2 lub 3-pokojowego orientacyjny harmonogram wygląda tak. Zakłada, że materiały z długim czasem dostawy są zamówione wcześniej, a ekipy zmieniają się bez długich przerw.

• Tydzień 1: opróżnienie mieszkania, zabezpieczenie części wspólnych, skucie łazienki, ościeżnic i podłóg, bieżący wywóz gruzu.
• Tygodnie 2 i 3: bruzdy i instalacja elektryczna w stanie surowym, podejścia wody i kanalizacji w łazience i kuchni, próba ciśnieniowa.
• Tygodnie 3 do 5: murowanie ścianek łazienki i tynki, w pokojach zatarcie bruzd i gładzie ścian oraz sufitów.
• Tygodnie 5 do 7: hydroizolacja, płytki w łazience i WC, płytki nad blatem w kuchni, w tym czasie schną gładzie.
• Tygodnie 7 i 8: malowanie, wylewka samopoziomująca i jej schnięcie.
• Tygodnie 8 do 10: układanie podłóg, montaż drzwi, biały montaż, osprzęt elektryczny.
• Tygodnie 10 do 12: montaż kuchni, pomiary instalacji elektrycznej, drobne poprawki i sprzątanie.

Logika jest prosta: najpierw wszystko, co brudzi i idzie w ścianę, potem to, co ścianę zakrywa, a na końcu to, co łatwo uszkodzić. Instalacje muszą być gotowe przed gładziami, inaczej kuje się gotowe ściany. Maluje się przed układaniem podłogi, żeby farba nie kapała na panele. Drzwi montuje się dopiero na gotowej podłodze, bo od niej zależy ich wysokość. Kuchnia jest na końcu, gdy nikt już nie szlifuje ani nie wierci.

Najczęściej harmonogram wydłuża się przez schnięcie. Gładzie, tynki i wylewki potrzebują zwykle od kilku dni do dwóch tygodni, zależnie od grubości, temperatury i wentylacji. Druga częsta przyczyna to drzwi i zabudowa kuchenna zamówione za późno. Ich dostawa trwa orientacyjnie od czterech do ośmiu tygodni.

Elektryka w mieszkaniu

W starszych blokach wciąż spotyka się instalację aluminiową. Aluminium z czasem kruszeje, połączenia się luzują i nagrzewają, a przewody nie były projektowane pod dzisiejsze sprzęty. Przy kompleksowym remoncie prowadzi się więc nowe przewody miedziane w całym mieszkaniu, nie tylko w kuchni. W zestawie jest nowa rozdzielnica z wyłącznikami nadprądowymi i wyłącznikiem różnicowoprądowym, który odcina obwód przy upływie prądu, na przykład w łazience.

Planując prace elektryczne, licz gniazdka z zapasem. W praktyce często zdarza się, że brakuje gniazdka przy łóżku, w przedpokoju na odkurzacz albo przy telewizorze. Przejdź przez każdy pokój i wyobraź sobie, gdzie staną meble. Osobne obwody należą się płycie grzewczej, piekarnikowi, pralce i zmywarce.

Po wykonaniu nowej instalacji elektryk powinien przeprowadzić pomiary i wystawić protokół, który potwierdza, że instalacja jest bezpieczna. Bez niego mogą pojawić się problemy przy szkodzie z ubezpieczenia albo przy sprzedaży mieszkania. Szczegóły, co zawiera protokół i kiedy jest potrzebny, znajdziesz na stronie o pomiarach i protokole instalacji elektrycznej w mieszkaniu. Pracę przy elektryce powinien wykonać elektryk z uprawnieniami, czyli ze świadectwem kwalifikacji, a nie zdolny sąsiad.

Woda, kanalizacja i piony

Instalację wodną w mieszkaniu wymienia się przy remoncie od zaworu głównego do poszczególnych podejść. Stare rury stalowe ocynkowane zarastają rdzą, a kamień zmniejsza ich przekrój. Nowa instalacja z tworzywa przed zakryciem przechodzi próbę ciśnieniową. Piony wodne, kanalizacyjne i gazowe są jednak częścią wspólną budynku. Nie należą do Ciebie, choć przechodzą przez Twoje mieszkanie, a każdą ingerencję w nie trzeba uzgodnić z zarządcą, wspólnotą lub spółdzielnią. Jeśli w budynku planowana jest wymiana pionów, warto tak zgrać remont łazienki, żeby nie kuć dwa razy. Szczegóły dotyczące instalacji i podłączeń znajdziesz w części prace hydrauliczne.

Ściany i stropy z wielkiej płyty są mocne, ale nie idealnie równe. Po wykuciu bruzd i wymianie instalacji bruzdy się zaciera, a całe powierzchnie gładzi. Gładzenie ścian kosztuje 27,60 zł za m² i to od niego zależy, jak będzie wyglądać farba na koniec. Boczne światło z okna pokaże każdą falę. Po wyschnięciu przychodzi kolej na grunt i prace malarskie, zwykle dwie warstwy.

Podłogi w bloku mają różnice poziomów między pokojami, a nawet w obrębie jednego pomieszczenia. Stary beton po zerwaniu wykładziny PCV lub dywanów bywa pełen resztek kleju i ubytków. Wylewka samopoziomująca kosztuje 29,30 zł za m² i wyrównuje poziom w całym mieszkaniu, więc można zrezygnować z progów.

Wybierając podkład, pomyśl o sąsiadach z dołu. Izolacja akustyczna tłumi dźwięk kroków, który przez betonowy strop niesie się zaskakująco dobrze. Niektóre regulaminy porządku domowego wręcz jej wymagają. Pod panele kładzie się dobry podkład, przy winylu wszystko zależy od rodzaju systemu.

Jeśli wahasz się między rodzajami podłóg, w przybliżeniu:

• panele laminowane są niedrogie i odporne na zarysowania, ale nie lubią wody i są głośniejsze,
• winyl jest cichszy i znosi wilgoć, sprawdzi się też w przedpokoju i kuchni, ale wymaga bardzo równego podłoża,
• drewno jest najprzyjemniejsze i da się je cyklinować, ale jest droższe i wrażliwsze na wilgoć oraz wymaga pielęgnacji.

Układanie paneli kosztuje 53,10 zł za m². Inne możliwości i metody znajdziesz wśród prac podłogowych.

W blokach stare ościeżnice są zwykle stalowe i osadzone w betonie. Jeśli chcesz je zastąpić nowoczesnymi regulowanymi, trzeba je wykuć. Wykucie stalowej ościeżnicy z betonu kosztuje 191,30 zł za sztukę i robi się je w pierwszym tygodniu razem z innymi wyburzeniami. Otwór potem się wyrównuje i obrabia razem ze ścianami.

Ościeżnica regulowana obejmuje ścianę z obu stron, dlatego zamawia się ją dokładnie pod grubość muru. W jednym mieszkaniu ściany mogą mieć różną grubość, ścianka łazienki jest inna niż ściana z płyty między pokojami. Każdy otwór trzeba zmierzyć osobno. Druga ważna wartość to wysokość gotowej podłogi. Dlatego ościeżnice mierzy się i zamawia dopiero po wylewce, gdy wiadomo, gdzie będą panele. Pomiar przed wylewką grozi tym, że drzwi będą szorować o podłogę albo zostanie pod nimi duża szczelina.

Montaż ościeżnicy regulowanej z zawieszeniem skrzydła kosztuje 318,80 zł za sztukę. Kolejne kroki i typowe błędy opisuje strona o montażu ościeżnic regulowanych i zawieszaniu drzwi. Pamiętaj o szerokości: do łazienki i WC zwykle dają się węższe drzwi, do pokoi szersze, a przy kuchni połączonej z salonem czasem opłacają się przesuwne.

Kuchnię montuje się na końcu, ale projektuje na samym początku. Zanim elektryk zacznie kuć bruzdy, musisz wiedzieć, gdzie będzie płyta, piekarnik, lodówka, zmywarka i zlew. Od tego zależą gniazdka nad blatem, osobne obwody dla sprzętów oraz podejścia wody i kanalizacji. Gdy projekt pojawia się dopiero po gładziach, kuje się gotowe ściany i płaci dwa razy.

Okap w bloku zwykle podłącza się do kanału wentylacyjnego albo stosuje się okap z obiegiem zamkniętym. Kanał jest wspólny, a złe podłączenie może wpychać zapachy do sąsiadów. W wielu budynkach podłączenie okapu z wentylatorem do wentylacji grawitacyjnej nie jest dozwolone, zwłaszcza w mieszkaniach z gazem. Zapytaj o zasady zarządcę lub administrację budynku.

W cenie na stronie jest montaż kuchni z wycięciami w blacie, płytkami nad blatem, baterią zlewozmywakową i podłączeniem sprzętów. Montaż zabudowy kosztuje 187,00 zł za metr bieżący. Sama zabudowa i sprzęt AGD są poza ceną. Uwzględnij czas dostawy i zamów je tak, żeby przyjechały, gdy podłogi i malowanie są już gotowe.

Połączenie kuchni z salonem i inne zmiany układu

Najczęstsza zmiana układu to połączenie kuchni z salonem. W bloku to jednak nie tylko kwestia gustu. Część ścian jest nośna, inne usztywniają cały budynek. Nawet cienka ściana może pełnić ważną funkcję. Przed jakimkolwiek wyburzeniem zleć ocenę ściany konstruktorowi z uprawnieniami. Powie, czy ścianę można usunąć, czy wystarczy otwór z nadprożem, czy lepiej jej nie ruszać. Same prace wyburzeniowe są potem łatwiejszym etapem.

Co mówią przepisy budowlane

Zwykłe prace remontowe i wykończeniowe w mieszkaniu z reguły nie wymagają pozwolenia ani zgłoszenia. Chodzi o malowanie, wymianę podłóg, płytek, drzwi, armatury, kuchni i wymianę instalacji w dotychczasowych trasach.

Inaczej jest przy wyburzaniu lub przesuwaniu ścian, ingerencji w konstrukcję nośną, prowadzeniu instalacji nowymi trasami i pracach przy częściach wspólnych budynku, na przykład pionach. Tu zwykle potrzebne jest zgłoszenie albo pozwolenie, często z ekspertyzą konstruktora i zgodą wspólnoty, spółdzielni lub zarządcy. Konkretna procedura zależy od zakresu prac, dlatego przed rozpoczęciem zawsze sprawdź ją w wydziale architektury i budownictwa starostwa powiatowego lub urzędu miasta. Żadna firma nie może z góry zagwarantować, że formalności nie są potrzebne, jeśli nie zna szczegółów.

Zarządca, wspólnota i spółdzielnia

Ogólna zasada jest taka, że remont mieszkania nie może zagrażać częściom wspólnym budynku ani nadmiernie uciążliwie zakłócać życia innych mieszkańców. Zarządca, wspólnota lub spółdzielnia mogą mieć prawo sprawdzić, czy prace nie naruszają części wspólnych. Szczegóły zapisane są zwykle w statucie spółdzielni lub regulaminie wspólnoty, więc sprawdź je u administracji. W praktyce oznacza to poinformowanie zarządcy przed startem i umożliwienie kontroli, jeśli o nią poprosi.

Przepisy zwykle nie nakładają obowiązku ogłoszenia, ale wiele regulaminów porządku domowego i administracji tego oczekuje, a poza tym to zwykła uprzejmość. Sąsiedzi przez tygodnie będą słuchać wiercenia i spotykać ekipę w windzie. Kto wie wcześniej, czego się spodziewać, lepiej to znosi.

Ogłoszenie powieś na tablicy przy wejściu najlepiej tydzień przed rozpoczęciem prac. Głośne prace wykonuje się zwykle w dni robocze, w godzinach określonych w regulaminie porządku domowego, z zachowaniem ciszy nocnej. Godziny sprawdź w administracji. Przy skuwaniu i kuciu bruzd trzymaj się ich ściśle, bo wtedy pojawia się najwięcej skarg.

Informacja o remoncie mieszkania

Szanowni Sąsiedzi, uprzejmie informuję, że w mieszkaniu nr [numer mieszkania] na [piętro] piętrze w terminie od [data rozpoczęcia] do [data zakończenia] będzie prowadzony remont.

Głośne prace będą wykonywane w dni robocze w godzinach od [godzina] do [godzina], najwięcej hałasu spodziewam się w tygodniu [termin wyburzeń]. Gruz będzie wynoszony na bieżąco, a klatka schodowa i winda będą zabezpieczone i sprzątane. O krótkich przerwach w dostawie wody lub prądu poinformuję osobno z wyprzedzeniem.

Przepraszam za utrudnienia. W razie pytań lub problemów proszę o kontakt: [imię i nazwisko], tel. [telefon]. Dziękuję za wyrozumiałość.

Pobierz ogłoszenie w formacie PDF. Można je wypełnić na komputerze albo wydrukować i uzupełnić długopisem.

Przy kompleksowym remoncie w mieszkaniu praktycznie nie da się mieszkać. Przez tygodnie nie ma łazienki ani WC, wszędzie jest drobny pył, a prąd jest co chwilę wyłączany. Zaplanuj zastępcze lokum na cały czas remontu i z niewielkim zapasem. Kto przeprowadza się do rodziców, powinien z nimi omówić również wariant z przesunięciem terminu.

Rzeczy, które zostają, wynieś. Meble przykryte folią w kącie pokoju przeszkadzają ekipie, pył dostaje się wszędzie, a ryzyko uszkodzenia jest duże. Lepszy jest krótkoterminowy magazyn, piwnica albo rodzina. Osobno odłóż dokumenty mieszkania, klucze do piwnicy i szafek z pionami i zaworami.

Gruzu z łazienki, podłóg i ościeżnic jest więcej, niż się wydaje. Wynosi się go w workach na bieżąco, żeby nie zawadzał, i wywozi kontenerem albo busem. Postawienie kontenera na drodze lub chodniku może wymagać zgody zarządcy drogi lub urzędu miasta, sprawdź to wcześniej. Części wspólne zabezpiecz folią lub tekturą, zwłaszcza posadzkę na klatce i ściany windy. Nie przeciążaj windy i nie przewoź w niej sypkich materiałów bez opakowania. Za uszkodzoną kabinę czy płytki na klatce płaci ten, kto remontuje.

Dobra oferta jest rozpisana na pozycje: wyburzenia, elektryka, woda, łazienka, gładzie, malowanie, podłogi, drzwi, kuchnia. Przy każdej jest ilość, jednostka i cena robocizny, a materiał osobno. Oferty z jedną kwotą „za całe mieszkanie” nie porównasz z inną i nie sprawdzisz, czego w niej brakuje. Jak przygotować dane do wyceny, opisuje poradnik dla majsterkowiczów poniżej.

Do budżetu dolicz rezerwę 10 do 15% na nieprzewidziane prace. Po skuciu łazienki może wyjść zbutwiałe podłoże, krzywa ściana albo niedziałający zawór. Kto nie ma rezerwy, oszczędza potem na materiałach, których już nie wymieni.

Z wykonawcą podpisz pisemną umowę, na przykład umowę o dzieło lub umowę o roboty budowlane. Powinna zawierać zakres prac, kosztorys jako załącznik, termin rozpoczęcia i zakończenia, harmonogram, płatności etapami, gwarancję i zasady rozliczania robót dodatkowych. Płatności wiąż z zakończonymi etapami, na przykład po wyburzeniach i instalacjach, po łazience, po podłogach i po odbiorze. Nie zgadzaj się na wysoką zaliczkę na start bez jasnego powodu.

Ważne pytanie brzmi, kto koordynuje ekipy. Jeśli osobno zamawiasz elektryka, hydraulika, glazurnika i parkieciarza, koordynacja spada na Ciebie, a każdy dzień opóźnienia jednej ekipy przenosi się na kolejne. Firma pod klucz robi to za Ciebie, ale też sobie za to liczy. Przy łazience warto doczytać, jak przebiega remont łazienki w bloku, bo to etap z największym ryzykiem błędów.

Przed zakryciem instalacji wszystko sfotografuj. Każdą ścianę z bruzdami, podejścia wody, trasy kanalizacji, puszki. Przy wierceniu pod półkę będziesz wiedzieć, gdzie biegnie przewód, a przy reklamacji masz dowód.

Zasada jest prosta: nie oszczędzaj na tym, co jest w ścianie i pod podłogą. Oszczędzać można na tym, co później łatwo wymienić.

Nie oszczędzaj na:

• instalacji elektrycznej i rozdzielnicy, bo dodatkowe gniazdko oznacza kucie gotowej ściany,
• instalacji wodnej i kanalizacyjnej, bo cieknące połączenie pod płytkami zniszczy łazienkę i sufit sąsiada,
• hydroizolacji w łazience, której nie widać, ale chroni całe mieszkanie,
• wylewce i podkładzie, bez których nawet droga podłoga skrzypi i pęka,
• starannie wykonanych gładziach, które zobaczysz przy każdym bocznym świetle.

Rozsądnie zaoszczędzisz na:

• płytkach w standardowym formacie zamiast wielkoformatowych, które podnoszą też koszt robocizny,
• drzwiach ze średniej półki, które można później wymienić bez kucia,
• oświetleniu i dodatkach, które kupuje się stopniowo,
• układzie pomieszczeń, bo zachowanie istniejących ścian oszczędza wyburzenia, konstruktora i urząd.

Samodzielne wykonanie części prac opłaca się tylko przy prostych zadaniach. Opróżnienie mieszkania, zerwanie wykładzin czy sfotografowanie stanu zrobi każdy. Elektrykę, gaz i hydroizolację zostaw fachowcom.

Im dokładniejsze dane przekażesz firmom, tym dokładniejsze i łatwiejsze do porównania oferty dostaniesz. Z przygotowaniem poradzi sobie każdy w jedno popołudnie. Wystarczy miarka, kartka i telefon.

Pobierz papier w kratkę do rysowania rzutu. Proszę wydrukować go na A4 bez pomniejszania, jedna kratka odpowiada 20 cm.

1. Narysuj rzut mieszkania. Wystarczy odręczny szkic ze wszystkimi pomieszczeniami, oknami, drzwiami, łazienką i kuchnią. Jeśli masz oryginalny rzut z administracji lub od dewelopera, użyj go jako podstawy.
2. Zmierz każde pomieszczenie. Długość, szerokość i wysokość. Na tej podstawie oblicz powierzchnię podłogi, powierzchnię ścian bez okien i drzwi oraz powierzchnię sufitu.
3. Policz drzwi i zmierz ściany przy nich. Przy każdych drzwiach zapisz szerokość otworu i grubość ściany, bo od niej zależy zamówienie ościeżnic.
4. Zaznacz gniazdka, włączniki i lampy. Obecny stan i miejsca, gdzie chcesz mieć nowe. Osobno oznacz miejsca na sprzęty AGD.
5. Zmierz łazienkę i kuchnię. Wymiary łazienki i WC, wysokość płytek, długość zabudowy kuchennej i położenie pionu.
6. Sfotografuj stan mieszkania. Każde pomieszczenie z dwóch narożników, szczegóły podłóg, rozdzielnicy, pionów, zaworów i uszkodzonych miejsc.
7. Spisz listę oczekiwań. Wanna czy prysznic, rodzaj podłogi, zmiany układu, termin i to, co zapewnisz sam. Wyślij wszystko firmom w tej samej formie.

Odbiór zaplanuj w ciągu dnia, przy dobrym świetle i bez pośpiechu. Weź umowę, kosztorys i zdjęcia. Wszystko, co znajdziesz, wpisz do protokołu odbioru z terminem usunięcia usterek.

• ściany i sufity w bocznym świetle bez widocznych fal, plam i rys,
• farba jednolita, bez prześwitujących gładzi i śladów wałka,
• podłoga nie skrzypi, ma szczelinę dylatacyjną przy ścianach, a listwy trzymają się mocno,
• drzwi zamykają się swobodnie, nie szorują, zamki i klamki działają,
• wszystkie gniazdka mają napięcie, a włączniki sterują właściwymi lampami,
• rozdzielnica opisana, a wyłącznik różnicowoprądowy wyłącza się po naciśnięciu przycisku testowego,
• protokół z pomiarów instalacji elektrycznej przekazany,
• baterie nie kapią, woda szybko spływa, syfony nie przeciekają,
• płytki równe, fugi pełne, silikon bez przerw,
• WC prawidłowo spłukuje, a klapki rewizyjne dają się otworzyć,
• wentylatory w łazience i WC działają,
• sprzęty w kuchni podłączone i sprawdzone,
• klatka schodowa i winda posprzątane i bez uszkodzeń,
• przekazane karty gwarancyjne, instrukcje i dokumentacja zdjęciowa instalacji.