Renovare apartament: prețul pentru garsonieră și apartament cu 2, 3 și 4 camere în 2026

Fiecare înțelege altceva prin renovare. Pentru unii înseamnă o zugrăveală și parchet nou. Pentru alții înseamnă apartamentul desfăcut până la betonul gol. Înainte să comparați oferte, stabiliți clar ce vreți să faceți. Altfel ajungeți să comparați oferte care au în comun doar cuvântul „renovare” din titlu.

• Renovare cosmetică (reîmprospătare): zugrăveli, reparația fisurilor mici, pardoseală nouă pe suportul existent, poate clanțe și prize noi. Instalațiile, baia și ușile rămân. Durează de la câteva zile la câteva săptămâni și se poate locui în apartament, cu unele neplăceri.
• Renovare parțială: se lucrează la una sau două zone, de obicei baia sau bucătăria, plus pardoseli și pereți. Instalația electrică se schimbă des doar în camerele renovate. Aici apar compromisurile care se repară greu mai târziu.
• Renovare completă la cheie: apartamentul se golește, se desfac baia, WC-ul, tocurile și pardoselile, se schimbă toată instalația electrică și instalația de apă din apartament, pereții și tavanele se gletuiesc și se zugrăvesc, se montează pardoseli noi, uși și bucătăria. La final primiți cheia și vă puteți muta.
• Apartament nou la stadiul de semifinisaje: apartament în bloc nou, fără pardoseli, faianță, obiecte sanitare și adesea fără uși. Nu se demolează nimic și instalațiile sunt noi, dar finisajele și materialele vă așteaptă la fel ca la o renovare. Economia vine mai ales din demolare, baie nouă și instalația electrică.

Prețurile de pe această pagină se referă la renovarea completă, la cheie, a unui apartament de bloc. Includ baia și WC-ul separat refăcute de la zero, toată instalația electrică cu tablou nou, gletuirea și zugrăvirea pereților și tavanelor, șapa autonivelantă și parchetul laminat, uși de interior cu tocuri reglabile și montajul bucătăriei cu conectarea electrocasnicelor. Materialele sunt calculate la o calitate standard.

În afara prețului rămân lucrurile care diferă de la o familie la alta: corpurile de bucătărie și electrocasnicele, mobila, corpurile de iluminat, ferestrele, caloriferele, verificarea instalației electrice și transportul molozului. Mobila de bucătărie poate costa cât jumătate din renovare sau doar o mică parte. Verificarea electrică și containerul se plătesc separat, iar costul depinde de volum și de oraș. Treceți-le în buget de la început, ca să nu vă surprindă la final.

Tabelul arată suprafețele și numărul de uși pentru fiecare scenariu. Comparați-l cu apartamentul dumneavoastră. Dacă la un apartament cu 2 camere aveți mult mai mulți pereți, de exemplu din cauza unui hol lung, ajustați estimarea în sus.

Prețul nu crește uniform cu suprafața. Baia, WC-ul, tabloul electric și bucătăria sunt aproape la fel într-un apartament mic și într-unul mare. Cine are 36 m² plătește pentru baie cam cât proprietarul unui apartament de 85 m², doar că împarte costul la mai puțini metri. De aceea apartamentul mic iese mai scump pe m², iar cel mare mai ieftin. Demolarea băii vechi și a WC-ului costă 2090,90 lei pentru tot ansamblul, indiferent de mărimea apartamentului, iar montajul tabloului electric 640,10 lei pe bucată. Cu suprafața cresc mai ales gletul, zugrăveala, pardoselile, numărul de uși și lungimea circuitelor electrice.

Renovarea unei garsoniere

La o garsonieră contează dacă bucătăria e în cameră sau separată. Bucătăria deschisă economisește pereți și uși, dar cere o hotă mai bună și o împărțire atentă a prizelor, pentru că în același spațiu se doarme, se gătește și se lucrează. Manopera iese orientativ la 36565,28 lei. Baia ocupă aici o parte mare din buget, așa că merită să vă gândiți bine dacă păstrați cada sau alegeți duș și câștigați loc pentru mașina de spălat.

Renovarea unui apartament cu 2 camere

Apartamentul cu 2 camere este cel mai frecvent scenariu. De obicei are living cu bucătărie deschisă sau bucătărie separată, un dormitor, hol și baie. Manopera reprezintă orientativ 43250,97 lei. În practică se discută cel mai des unirea bucătăriei cu livingul, care poate schimba mult apartamentul, dar ridică imediat problema autorizației și a structurii.

Renovarea unui apartament cu 3 camere

La un apartament cu 3 camere apare holul care leagă camerele și care consumă mult glet, pardoseală și cablu pentru lumini și întrerupătoare. Manopera iese orientativ la 48671,07 lei. Mai multe uși înseamnă mai multe profile de trecere și mai multe locuri unde se întâlnesc pardoseli de înălțimi diferite, așa că șapa autonivelantă contează mai mult.

Renovarea unui apartament cu 4 camere sau mai mare

Apartamentele cu 4 camere au des două băi sau o baie mai mare, uneori și spălătorie sau dressing. Fiecare zonă umedă în plus ridică prețul mai mult decât o cameră întreagă. Manopera orientativ 54281,83 lei. Pentru un apartament cu 5 camere, luați ca bază scenariul cu 4 camere și adăugați o cameră: glet și zugrăveală pe pereți și tavan, pardoseală, o ușă și câteva prize și lumini.

Starea apartamentului și tipul blocului

Blocul din panouri prefabricate este cel mai previzibil pentru buget. Pereții sunt din beton, dimensiunile se repetă, iar meseriașii cunosc problemele tipice. Un apartament într-un bloc vechi din cărămidă sau într-o clădire interbelică e altă poveste. Tencuiala se desprinde pe suprafețe mari când se fac șanțuri, tavanele pot fi pe grinzi de lemn și strâmbe, instalația electrică poate fi din aluminiu amestecată cu una și mai veche, iar scurgerile din fontă. Acolo bugetul crește ușor cu tencuieli noi și tavane false din gips-carton. Un bloc nou sau un apartament la semifinisaje este mai ieftin la pregătire, pentru că nu se demolează și nu se fac șanțuri noi.

Calitatea materialelor

Prețurile de pe pagină sunt calculate cu materiale standard. Plăcile de format mare, parchetul din lemn masiv, tocurile ascunse sau bateriile de designer pot multiplica prețul materialelor și cresc adesea și manopera. De exemplu, gresia de format mare cere un suport mai drept și mai mult timp la montaj.

Compartimentare, duș și încălzire în pardoseală

Orice schimbare de compartimentare înseamnă demolare, pereți noi, mutarea instalațiilor și adesea un inginer structurist. Dușul la nivelul pardoselii, cu rigolă, pare simplu, dar are nevoie de pantă, hidroizolație perfectă și uneori de pardoseală înălțată, ca apa să se poată scurge. Încălzirea electrică în pardoseală în baie aduce confort și nu e scumpă. Încălzirea în pardoseală în tot apartamentul este deja un proiect separat.

Orașul, cererea de meseriași și termenul

În orașele mari meseriașii sunt mai scumpi și mai ocupați. Primăvara și vara se așteaptă mai mult. Cine vrea să înceapă într-o săptămână și să termine la o dată fixă plătește mai mult. Cine are un termen flexibil și apartamentul pregătit poate primi o ofertă mai bună.

Pentru un apartament cu 2 sau 3 camere, un grafic orientativ arată așa. Pornește de la ideea că materialele cu termen lung de livrare sunt comandate din timp și că echipele se succed fără pauze lungi.

• Săptămâna 1: golirea apartamentului, protejarea spațiilor comune, demolarea băii, a WC-ului, a tocurilor și pardoselilor, evacuarea molozului pe parcurs.
• Săptămânile 2 și 3: șanțuri și instalația electrică brută, racorduri de apă și scurgere în baie și bucătărie, proba de presiune.
• Săptămânile 3 până la 5: zidirea pereților băii și tencuieli, în camere astuparea șanțurilor și gletuirea pereților și tavanelor.
• Săptămânile 5 până la 7: hidroizolație, faianță și gresie în baie și WC, faianță pe peretele din bucătărie, timp în care gletul se usucă.
• Săptămânile 7 și 8: zugrăveli, șapă autonivelantă și uscarea ei.
• Săptămânile 8 până la 10: montajul pardoselilor, al ușilor și al obiectelor sanitare, aparataj electric.
• Săptămânile 10 până la 12: montajul bucătăriei, verificarea instalației electrice, mici retușuri și curățenie.

Logica e simplă: mai întâi tot ce face mizerie și intră în perete, apoi ce acoperă peretele, la final ce se strică ușor. Instalațiile trebuie gata înainte de glet, altfel se taie pereți finisați. Se zugrăvește înainte de parchet, ca vopseaua să nu picure pe laminat. Ușile se montează pe pardoseala finită, pentru că înălțimea lor depinde de ea. Bucătăria vine la final, când nu mai șlefuiește și nu mai găurește nimeni.

Cel mai des graficul se lungește din cauza uscării. Gletul, tencuiala și șapa au nevoie, de regulă, de câteva zile până la două săptămâni, în funcție de grosime, temperatură și aerisire. A doua cauză frecventă sunt ușile și mobila de bucătărie comandate târziu. Livrarea durează orientativ între patru și opt săptămâni.

Instalația electrică din apartament

În multe blocuri vechi există încă instalație din aluminiu. Aluminiul devine casant în timp, îmbinările se slăbesc și se încălzesc, iar instalația nu a fost gândită pentru electrocasnicele de azi. La o renovare completă se trag cabluri noi din cupru în tot apartamentul, nu doar în bucătărie. Se montează și un tablou nou cu siguranțe automate și protecție diferențială, care întrerupe circuitul la o scurgere de curent, de exemplu în baie.

Când planificați lucrările de instalații electrice, puneți prize cu rezervă. În practică se întâmplă des ca oamenii să regrete priza lipsă de lângă pat, din hol pentru aspirator sau de lângă televizor. Treceți prin fiecare cameră și imaginați-vă unde va sta mobila. Plita, cuptorul, mașina de spălat rufe și mașina de spălat vase au nevoie de circuite separate.

După o instalație electrică nouă este bine să obțineți un document de verificare, de exemplu un buletin de măsurători, emis de un electrician autorizat. Acesta confirmă că instalația este sigură. Fără el puteți avea probleme la asigurare sau la vânzarea apartamentului. Întrebați electricianul și asigurătorul ce document vi se cere concret. Mai multe detalii găsiți pe pagina despre verificarea instalației electrice din apartament. Lucrările electrice trebuie făcute de un electrician autorizat, nu de vecinul priceput.

Apă, scurgere și coloane

Instalația de apă din apartament se schimbă la renovare de la robinetul de închidere până la fiecare punct de consum. Țevile vechi din oțel zincat ruginesc, iar calcarul le micșorează secțiunea. Instalația nouă din plastic trece printr-o probă de presiune înainte să fie acoperită. Coloanele de apă, scurgere și gaz sunt însă părți comune ale blocului. Nu vă aparțin, chiar dacă trec prin apartament, iar orice intervenție la ele se discută cu asociația de proprietari. Dacă blocul pregătește înlocuirea coloanelor, merită să programați renovarea băii astfel încât să nu se spargă de două ori. Detalii despre trasee și racorduri găsiți la lucrări de instalații sanitare.

Pereții și tavanele din beton sunt rezistente, dar nu perfect drepte. După tăierea șanțurilor și schimbarea instalațiilor, șanțurile se astupă și se gletuiesc suprafețele întregi. Gletuirea pereților costă 27,70 lei pe m² și este lucrarea care decide cum va arăta zugrăveala. Lumina laterală de la fereastră scoate în evidență orice val. După uscare urmează amorsa și zugrăvelile, de regulă în două straturi.

Pardoselile din bloc au diferențe de nivel între camere și chiar în aceeași cameră. După ce se scoate linoleumul sau mocheta, betonul rămâne plin de adeziv și gropi. Șapa autonivelantă costă 29,40 lei pe m² și aduce tot apartamentul la același nivel, așa că se poate renunța la praguri.

Gândiți-vă la vecinii de dedesubt când alegeți folia de sub parchet. Izolația la zgomotul de pași reduce sunetul care se transmite surprinzător de bine prin planșeul de beton. Unele regulamente de bloc chiar o cer. Sub laminat se pune un suport de calitate, iar la vinil depinde de tipul sistemului.

Dacă ezitați între pardoseli, în mare:

• parchetul laminat e accesibil și rezistent la zgârieturi, dar nu suportă apa și e mai zgomotos,
• vinilul e mai silențios și suportă umezeala, merge și pe hol și în bucătărie, dar cere un suport foarte drept,
• lemnul e cel mai plăcut și se poate recondiționa, dar e mai scump și mai sensibil la umezeală și întreținere.

Montajul parchetului laminat costă 53,30 lei pe m². Alte variante și metode găsiți la lucrări de pardoseli.

În multe blocuri tocurile originale sunt metalice și prinse în beton. Dacă vreți tocuri reglabile moderne, cele vechi trebuie scoase. Scoaterea unui toc metalic din beton costă 192,00 lei pe bucată și se face în prima săptămână, odată cu restul demolărilor. Golul se îndreaptă apoi și se finisează odată cu pereții.

Tocul reglabil îmbracă peretele pe ambele părți, deci se comandă exact după grosimea peretelui. În același apartament pereții pot avea grosimi diferite, peretele băii e altul decât peretele de beton dintre camere. Fiecare gol trebuie măsurat separat. Al doilea lucru important este înălțimea pardoselii finite. De aceea tocurile se măsoară și se comandă abia după șapă, când se știe unde va fi parchetul. Dacă le măsurați înainte, ușile pot freca de pardoseală sau rămâne un spațiu mare sub ele.

Montajul unui toc reglabil cu ușa prinsă în balamale costă 320,00 lei pe bucată. Pașii și greșelile tipice găsiți la montajul tocurilor reglabile și al ușilor. Atenție la lățime: la baie și WC se pun de regulă uși mai înguste, la camere mai late, iar la bucătăria deschisă spre living uneori merită o ușă glisantă.

Bucătăria se montează ultima, dar se proiectează printre primele. Înainte ca electricianul să taie șanțuri, trebuie să știți unde vor fi plita, cuptorul, frigiderul, mașina de spălat vase și chiuveta. După asta se fac prizele de deasupra blatului, circuitele separate și racordurile de apă și scurgere. Dacă proiectul vine după glet, se taie pereți finisați și se plătește de două ori.

Hota din apartamentul de bloc evacuează de obicei aerul în ghena de ventilație sau funcționează pe recirculare. Racordul la ghenă trebuie făcut după regulile blocului, pentru că ghena e comună și un racord greșit poate împinge mirosurile la vecini. Merită întrebat administratorul.

Prețul de pe pagină include montajul bucătăriei cu decupaje în blat, faianța dintre corpuri, bateria chiuvetei și conectarea electrocasnicelor. Montajul mobilei costă 187,80 lei pe metru liniar. Mobila de bucătărie și electrocasnicele nu sunt incluse. Țineți cont de termenul de livrare și comandați-le astfel încât să sosească atunci când pardoselile și zugrăvelile sunt gata.

Unirea bucătăriei cu livingul și alte modificări

Cea mai frecventă modificare este unirea bucătăriei cu livingul. Într-un bloc nu e însă doar o chestiune de gust. Unii pereți sunt de rezistență și țin structura întregului bloc. Chiar și un perete subțire poate avea un rol important. Înainte de orice demolare, cereți părerea unui inginer structurist sau a unui expert tehnic atestat. El vă spune dacă peretele poate fi scos, dacă ajunge un gol cu buiandrug sau dacă trebuie lăsat în pace. Lucrările de demolare sunt apoi partea simplă.

Ce spun regulile de construire

Lucrările obișnuite de întreținere și finisaj din interior nu necesită, în general, autorizație de construire. Aici intră zugrăvelile, schimbarea pardoselilor, faianța, schimbarea ușilor, a obiectelor sanitare, a bucătăriei și înlocuirea instalațiilor pe traseele existente.

Altfel stau lucrurile la demolarea sau mutarea pereților, intervenții asupra structurii, trasee noi de instalații și intervenții la părțile comune ale blocului, cum sunt coloanele. Pentru acestea este de regulă nevoie de autorizație de construire de la primărie, adesea cu expertiză tehnică și cu acordul asociației de proprietari sau al vecinilor afectați. Procedura exactă depinde de lucrare, așa că verificați-o la serviciul de urbanism al primăriei înainte să începeți. Nicio firmă nu vă poate garanta dinainte că nu e nevoie de autorizație dacă nu cunoaște detaliile.

Asociația de proprietari și administratorul

În general, modificările din apartament nu au voie să pună în pericol părțile comune și nici să-i deranjeze nejustificat pe ceilalți proprietari. Asociația de proprietari poate verifica dacă lucrările afectează părțile comune ale blocului. În practică asta înseamnă să anunțați administratorul sau președintele asociației înainte de începere și să permiteți o verificare, dacă vi se cere. Verificați și regulamentul intern al blocului, unde pot exista reguli proprii.

Un anunț pentru vecini nu este neapărat o obligație legală. Asociațiile de proprietari și regulamentele de bloc îl cer însă foarte des și ține de bunul-simț. Vecinii vor auzi bormașina săptămâni la rând și se vor întâlni cu meseriașii în lift. Cine știe dinainte ce urmează suportă mai ușor.

Afișați anunțul la avizierul de la intrare cu cel puțin 7 zile înainte de începerea lucrărilor. Lucrările zgomotoase se fac de obicei în zilele lucrătoare, în afara orelor de liniște stabilite de primărie și de regulamentul blocului. Verificați aceste ore la asociație sau la primărie. La demolare și la tăierea șanțurilor respectați-le cu strictețe, atunci apar cele mai multe plângeri.

Anunț privind renovarea apartamentului

Stimați vecini, vă aducem la cunoștință că în apartamentul nr. [număr apartament], scara [scara], etajul [etaj], se vor desfășura lucrări de renovare în perioada [data începerii] până la [data finalizării].

Lucrările zgomotoase se vor face în zilele lucrătoare, între orele [ora] și [ora]. Cel mai mult zgomot îl estimăm în săptămâna [perioada demolării]. Molozul va fi evacuat pe parcurs, iar spațiile comune și liftul vor fi protejate și curățate. Eventualele opriri scurte ale apei sau curentului le vom anunța separat, din timp.

Ne cerem scuze pentru neplăceri. Pentru întrebări sau probleme ne puteți contacta: [nume], tel. [telefon]. Vă mulțumim pentru înțelegere.

Descărcați anunțul în format PDF. Îl puteți completa pe calculator sau îl puteți tipări și completa cu pixul.

La o renovare completă practic nu se poate locui în apartament. Săptămâni la rând nu aveți baie și WC, praful fin e peste tot, iar curentul se oprește în mod repetat. Prevedeți o locuință temporară pentru toată perioada și o mică rezervă în plus. Cine se mută la părinți ar trebui să discute cu ei și varianta în care termenul se prelungește.

Scoateți lucrurile pe care le păstrați. Mobila acoperită cu folie într-un colț îi încurcă pe meseriași, praful intră oricum și riscul de deteriorare e mare. E mai bine un depozit temporar, boxa sau rudele. Puneți deoparte separat actele apartamentului, cheile de la boxă și de la nișele cu coloane și robinete.

Din baie, pardoseli și tocuri iese mai mult moloz decât v-ați aștepta. Se scoate în saci pe parcurs, ca să nu încurce, și se transportă cu un container sau o dubă. Amplasarea unui container pe domeniul public poate necesita aprobarea primăriei, verificați din timp. Protejați spațiile comune cu folie sau carton, mai ales pardoseala de pe palier și pereții liftului. Nu supraîncărcați liftul și nu transportați materiale vrac neambalate. Cabina sau gresia de pe palier deteriorate le plătește cel care renovează.

O ofertă bună este detaliată pe poziții: demolare, electrice, sanitare, baie, glet, zugrăveli, pardoseli, uși, bucătărie. La fiecare apar cantitatea, unitatea de măsură și prețul manoperei, cu materialele separat. O ofertă cu o singură sumă „pentru tot apartamentul” nu poate fi comparată cu alta și nu puteți verifica ce lipsește. Mai jos găsiți ghidul pentru cei care vor să pregătească singuri datele.

Adăugați la buget o rezervă de 10 până la 15% pentru lucrări neprevăzute. După demolarea băii poate apărea un suport putrezit, un perete strâmb sau un robinet de închidere care nu funcționează. Cine nu are rezervă ajunge să economisească la materiale pe care nu le mai schimbă.

Încheiați cu executantul un contract scris de execuție a lucrărilor. Ar trebui să cuprindă lista lucrărilor, devizul ca anexă, data de început și de final, graficul, plățile pe etape, garanția și modul de tratare a lucrărilor suplimentare. Legați plățile de etape terminate, de exemplu după demolare și instalații, după baie, după pardoseli și la recepție. Nu acceptați un avans mare la început fără un motiv clar.

O întrebare importantă este cine coordonează echipele. Dacă angajați separat electricianul, instalatorul, faianțarul și parchetarul, coordonarea vă revine, iar fiecare zi de întârziere a unei echipe se transmite următoarei. O firmă la cheie face asta în locul dumneavoastră și o include în preț. Pentru baie merită să citiți în detaliu cum se desfășoară renovarea băii și a WC-ului, pentru că este partea cu cel mai mare risc de greșeli.

Fotografiați totul înainte să se acopere instalațiile. Fiecare perete cu șanțuri, racordurile de apă, traseele de scurgere, dozele. Când veți găuri mai târziu pentru un raft, veți ști exact pe unde trece cablul, iar la o reclamație aveți dovezi.

Regula e simplă: nu economisiți la ce e în perete și sub pardoseală. Economisiți la ce se poate schimba ușor mai târziu.

Nu economisiți la:

• instalația electrică și tablou, pentru că o priză adăugată ulterior înseamnă un perete finisat tăiat,
• instalațiile de apă și scurgere, pentru că o îmbinare care curge sub faianță distruge baia și tavanul vecinului,
• hidroizolația din baie, care nu se vede, dar protejează tot apartamentul,
• șapă și folia de sub parchet, fără de care și o pardoseală scumpă scârțâie și crapă,
• un glet făcut bine, pe care îl veți vedea la orice lumină laterală.

Se poate economisi rezonabil aici:

• faianță și gresie de format standard în loc de format mare, care crește și manopera,
• uși de gamă medie, care se pot schimba ulterior fără demolare,
• corpuri de iluminat și accesorii, care se pot cumpăra treptat,
• compartimentarea, pentru că păstrarea pereților existenți scutește demolarea, inginerul și drumurile la primărie.

Merită să faceți singuri o parte din lucrări doar la sarcinile simple. Golirea apartamentului, scoaterea mochetei sau fotografierea stării oricine le poate face. Lucrările electrice, cele de gaz și hidroizolația lăsați-le specialiștilor.

Cu cât dați firmelor date mai precise, cu atât primiți oferte mai exacte și mai ușor de comparat. Pregătirea o poate face oricine într-o după-amiază. Aveți nevoie de o ruletă, hârtie și telefon.

Descărcați hârtie cu pătrățele pentru plan. Imprimați-o pe A4 fără micșorare, un pătrățel echivalează cu 20 cm.

1. Desenați planul apartamentului. Ajunge o schiță de mână cu toate camerele, ferestrele, ușile, baia și bucătăria. Dacă aveți planul original de la cartea tehnică sau de la asociație, folosiți-l ca bază.
2. Măsurați fiecare cameră. Lungimea, lățimea și înălțimea până la tavan. Calculați apoi suprafața pardoselii, suprafața pereților fără ferestre și uși și suprafața tavanului.
3. Numărați ușile și măsurați pereții din dreptul lor. La fiecare ușă notați lățimea golului și grosimea peretelui, pentru că după ea se comandă tocurile.
4. Marcați prizele, întrerupătoarele și luminile. Atât situația actuală, cât și unde le vreți pe cele noi. Marcați separat locurile pentru electrocasnice.
5. Măsurați baia, WC-ul și bucătăria. Dimensiunile băii și ale WC-ului, înălțimea faianței, lungimea mobilei de bucătărie și poziția coloanei.
6. Fotografiați starea apartamentului. Fiecare cameră din două colțuri, detalii de pardoseală, tablou electric, coloane, robinete și zone deteriorate.
7. Scrieți lista de dorințe. Cadă sau duș, tipul pardoselii, modificări de compartimentare, termenul și ce asigurați singuri. Trimiteți totul tuturor firmelor în aceeași formă.

Programați recepția ziua, cu lumină și timp suficient. Luați cu dumneavoastră contractul, devizul și fotografiile. Tot ce găsiți notați în procesul-verbal de recepție, cu termen de remediere.

• pereți și tavane fără valuri, pete și fisuri vizibile la lumină laterală,
• zugrăveală uniformă, fără glet care se vede prin vopsea și fără urme de trafalet,
• pardoseală fără scârțâit, cu rost de dilatație la pereți și plinte bine fixate,
• ușile se închid ușor, nu freacă, iar yalele și clanțele funcționează,
• toate prizele au curent și întrerupătoarele aprind luminile corecte,
• tabloul electric etichetat, iar diferențialul declanșează la apăsarea butonului de test,
• documentul de verificare a instalației electrice predat,
• bateriile nu picură, scurgerile trag repede și sifoanele nu curg,
• faianța și gresia drepte, rosturile complete și siliconul fără goluri,
• WC-ul trage corect și ușița de vizitare se poate deschide,
• ventilatoarele din baie și WC funcționează,
• electrocasnicele din bucătărie conectate și testate,
• spațiile comune și liftul curate și nedeteriorate,
• certificatele de garanție, instrucțiunile și fotografiile instalațiilor predate.