Desmontagem de caldeira a gás ou elétrica

O procedimento é parecido numa caldeira a gás e numa elétrica. A diferença está naquilo de que a caldeira se desliga e em quem pode fazer esse trabalho. O técnico costuma seguir esta ordem:

1. Desligar a caldeira, cortar a alimentação elétrica e confirmar que não há tensão nos terminais.
2. Numa caldeira a gás, fechar a torneira de gás da caldeira e verificar a válvula de corte geral.
3. Fechar as válvulas do circuito de aquecimento e esvaziar a caldeira ou, se necessário, toda a instalação.
4. Desligar a entrada de água fria e a saída de água quente sanitária, se a caldeira também aquece a água da casa.
5. Separar as tubagens do aquecimento e identificar cada ramal, para que a caldeira nova fique bem ligada.
6. Desligar o termóstato ambiente, as sondas, a regulação e os restantes acessórios.
7. Numa caldeira a gás, desligar a conduta de exaustão dos gases de combustão.
8. Soltar a caldeira dos suportes ou do chão e retirá-la com cuidado, por partes se for pesada.
9. Tamponar as pontas das tubagens e, no caso do gás, fazer o ensaio de estanquidade.

Se a caldeira nova não for instalada logo a seguir, a casa deve ficar num estado seguro: gás tamponado, cabo elétrico isolado e circuitos de água fechados.

Qualquer intervenção numa instalação de gás deve ser feita por um técnico de gás credenciado ou por uma entidade instaladora habilitada. Não é uma questão de burocracia. Se uma tubagem for mal desligada, há risco de fuga e de explosão. Se a conduta de exaustão ficar mal vedada, os gases de combustão podem voltar para dentro de casa.

Depois de fechar o gás, o técnico separa a tubagem, tampona a ponta e faz o ensaio de estanquidade. Convém pedir um registo escrito desse trabalho. Esse registo é útil quando se instala a caldeira nova e também se a administração do condomínio o pedir.

Num prédio, convém falar antes com a administração do condomínio, sobretudo se a caldeira estiver ligada a uma chaminé coletiva ou se for preciso cortar o gás a várias frações durante algum tempo. Se o gás deixar de ser usado de vez, deve contactar-se o comercializador para terminar o contrato e saber o que acontece ao contador.

Ao sentir cheiro a gás, não se devem usar interruptores nem chamas. Convém abrir as janelas, sair do espaço e ligar para a linha de emergência do distribuidor de gás ou para o 112.

Uma caldeira elétrica tem uma potência elevada e está muitas vezes ligada a um circuito próprio, por vezes trifásico, diretamente a partir do quadro elétrico. A desligação deve ser feita por um eletricista qualificado. É ele quem identifica o disjuntor certo, o desliga, confirma a ausência de tensão e isola ou retira o cabo no quadro.

Aproveitando a desmontagem, compensa pedir ao eletricista que verifique os disjuntores e os cabos de alimentação. Se a seguir for instalada outra fonte de calor, por exemplo uma bomba de calor, o eletricista pode logo avaliar se a alimentação e as proteções existentes servem.

Há um pormenor que muitas vezes fica esquecido: sem a caldeira elétrica, o consumo da casa muda. Convém rever com o comercializador de eletricidade a potência contratada e o tipo de tarifa, por exemplo simples ou bi-horária, para ver se continuam a fazer sentido. Quem troca a caldeira por um equipamento mais eficiente pode também informar-se sobre os apoios à eficiência energética disponíveis no momento.

Cada desmontagem é diferente, e é isso que define o tempo e o esforço que o trabalho exige. O trabalho fica bastante mais simples com:

• válvulas de corte por baixo da caldeira, que evitam esvaziar toda a instalação,
• bom acesso à caldeira e caminho livre para a retirar,
• uma instalação simples, com um só circuito de aquecimento,
• uma caldeira mural num apartamento ou num rés-do-chão.

Pelo contrário, exigem mais tempo e mais cuidado:

• caldeiras de chão antigas em ferro fundido, pesadas e muitas vezes desmontadas por partes,
• casas das máquinas em caves com escadas estreitas,
• instalações com vários circuitos, termoacumulador e regulação mais complexa,
• ligações enferrujadas ou presas e falta de válvulas,
• condutas de fumo antigas que podem ser de fibrocimento com amianto.

Se houver suspeita de amianto, o trabalho não deve ser feito por conta própria. A remoção de materiais com amianto cabe apenas a uma empresa especializada neste tipo de trabalho.

• a caldeira é desligada do gás sem tamponar a tubagem nem fazer o ensaio de estanquidade,
• os ramais do aquecimento não são identificados e acabam trocados na ligação nova,
• a água com anticongelante é despejada no esgoto em vez de ser encaminhada corretamente,
• a chaminé fica esquecida, aberta ou mal vedada,
• a caldeira velha acaba ao lado do contentor do lixo em vez de seguir para reciclagem.

Na prática, é frequente só durante a desmontagem se descobrirem ligações com fugas, tubagens entupidas ou válvulas gastas. O ideal é resolver isso logo, enquanto a instalação está vazia, e não depois de a caldeira nova estar a trabalhar.

Uma caldeira velha não vai para o lixo comum. Tem metais, eletrónica e outras peças que devem seguir para reciclagem. As partes metálicas podem ir para um sucateiro, e a eletrónica entra nos resíduos de equipamentos elétricos e eletrónicos. Também se pode entregar no ecocentro do município, que informa em que condições aceita o equipamento.

O mais simples é combinar com a empresa que faz a desmontagem que ela própria leva e entrega a caldeira. Em obras maiores, convém pedir um comprovativo da entrega do resíduo, porque o encaminhamento correto é responsabilidade do dono do equipamento.

• a ponta da tubagem de gás está tamponada e existe registo do ensaio de estanquidade,
• o cabo de alimentação está isolado ou retirado do quadro e o disjuntor está identificado,
• as tubagens do aquecimento estão fechadas, tamponadas ou bem identificadas para a caldeira nova,
• não pinga água das tubagens e o chão está seco,
• a abertura para a chaminé está fechada ou preparada para a nova conduta,
• a caldeira velha foi levada e sabe-se para onde foi entregue,
• o espaço está limpo e pronto para a instalação do novo equipamento.