Orçamente o trabalho pelo preçário
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Todos os preços apresentados não incluem IVA. O preço da mão de obra inclui só o trabalho. O preço com material acrescenta material auxiliar (cola, primário, mástiques, fixações). Azulejos, pavimentos, soalhos, tinta e loiças sanitárias são escolhidos e comprados pelo cliente e não estão incluídos.
| Artigo | Unidade | Preço / un. | Quantidade | Total |
|---|---|---|---|---|
| Trabalhos de Aquecimento | ||||
| Ligação equipotencial / ligação à terra do sistema de aquecimento | unid. | - | ||
| Remover e reinstalar radiador (completo) | unid. | 199,17 € | - | |
| Remover caldeira a gás / elétrica | unid. | 119,50 € | - | |
| Remover cilindro de água quente | unid. | 127,70 € | - | |
| Instalar e ligar radiador de painel | unid. | - | ||
| Instalar radiador toalheiro de casa de banho | unid. | 58,58 € | - | |
| Assentar painel de isolamento para piso radiante | m² | 4,10 € | - | |
| Instalação de tubagem de piso radiante | m | 7,62 € | - | |
| Instalar distribuidor de piso radiante | unid. | - | ||
| Instalar caldeira de condensação a gás | unid. | - | ||
| Instalar válvula termostática de radiador (TRV) e cabeça | unid. | 22,26 € | - | |
| Substituir válvula termostática de radiador (TRV) | unid. | 22,26 € | - | |
| Substituir válvula de retorno | unid. | 22,26 € | - | |
| Instalar bomba de circulação | unid. | - | ||
| Pré-cablagem para ligação de termóstato inteligente | unid. | - | ||
| Instalar e ligar separador de circuitos hidráulicos | unid. | - | ||
| Instalar vaso de expansão | unid. | 63,27 € | - | |
| Instalar tubagem de recirculação | unid. | - | ||
| Instalar bomba de água quente sanitária (AQS) / recirculação | unid. | - | ||
| Fazer rosca em tubagem | unid. | 11,72 € | - | |
| Soldar a chama tubagem metálica | unid. | 23,43 € | - | |
| Teste de pressão do sistema de aquecimento | h | 46,86 € | - | |
| Drenar sistema de aquecimento | unid. | - | ||
| Encher, purgar e equilibrar sistema de aquecimento | h | 46,86 € | - | |
| Tubagem para radiadores | ml | 10,54 € | - | |
| Lavar e limpar sistema de aquecimento existente | h | 52,72 € | - | |
| Congelamento de tubagem | unid. | 39,83 € | - | |
| Tamponar ligações de radiador | unid. | 76,15 € | - | |
| Encher sistema de aquecimento | unid. | - | ||
| Abrir roços para tubagens de aquecimento no chão | ml | 28,12 € | - | |
| Embutir tubagens de aquecimento no chão | ml | 7,62 € | - | |
| Instalar suporte de radiador | unid. | 19,92 € | - | |
| Instalar válvulas de radiador | unid. | 19,92 € | - | |
| Pressurizar e purgar radiador | unid. | 16,40 € | - | |
O que se entende exatamente por ligação à terra do aquecimento
No dia a dia, "ligação à terra" e "ligação equipotencial" usam-se como se fossem a mesma coisa, mas tecnicamente há diferença. A ligação à terra é a ligação da instalação elétrica ao solo através de um elétrodo de terra, por exemplo um anel nas fundações ou uma vareta cravada no terreno. A ligação equipotencial consiste em ligar entre si todas as partes metálicas do edifício e ligá-las a essa terra. Quando se fala em ligar o aquecimento à terra, quase sempre se trata da ligação equipotencial.
Porque é que isto importa? Basta imaginar que o isolamento de uma máquina de lavar ou de um termoacumulador se danifica e uma fase toca na carcaça metálica. Se as partes metálicas da casa estiverem bem ligadas, a corrente de defeito tem por onde escoar, o disjuntor ou o interruptor diferencial corta o circuito rapidamente e não surge uma diferença de tensão entre o radiador e a torneira que possa passar pelo corpo de uma pessoa.
Há dois níveis. A ligação equipotencial principal liga, à entrada do edifício, a entrada de água, o gás, o aquecimento e as estruturas metálicas ao terminal principal de terra junto ao quadro elétrico. A ligação equipotencial suplementar faz-se em espaços de maior risco, como a casa de banho ou a zona da caldeira, onde se ligam entre si as partes metálicas próximas.
Como se faz o trabalho
Trata-se de um trabalho de proteção elétrica, por isso deve ser feito por um eletricista qualificado, muitas vezes em conjunto com o canalizador. O processo costuma ser este:
- Visita ao local: o eletricista verifica se existe terminal principal de terra, por onde passa a ligação equipotencial existente e que partes do aquecimento são metálicas.
- Planeamento: define-se que elementos precisam de ser ligados e por onde passam os condutores. Numa obra nova, isto está previsto no projeto da instalação elétrica.
- Montagem das braçadeiras: nas tubagens metálicas, previamente limpas, colocam-se braçadeiras de ligação equipotencial que têm de assentar bem sobre metal à vista.
- Passagem dos condutores: um condutor verde-amarelo com secção adequada liga as braçadeiras ao barramento de equipotencialidade, fica bem fixo e protegido nos pontos onde se pode danificar.
- Ligação da caldeira e equipamentos: a massa da caldeira, do termoacumulador ou do coletor liga-se conforme as instruções do fabricante.
- Medição: o eletricista mede a continuidade dos condutores de proteção e da ligação equipotencial e regista os resultados.
Se também for preciso um elétrodo de terra novo, por exemplo numa casa antiga que não tem nenhum, juntam-se trabalhos de escavação e a medição da resistência de terra. Isso já é um trabalho à parte, da instalação elétrica.
O que se liga e que material se usa
Normalmente ligam-se à ligação equipotencial estas partes do aquecimento:
- as tubagens metálicas do aquecimento central à entrada da zona técnica ou junto ao coletor,
- a massa da caldeira, da bomba de calor ou do termoacumulador elétrico,
- o depósito metálico de água quente e as respetivas ligações,
- as partes metálicas da casa de banho, quando o projeto ou o eletricista o indicam.
Nas uniões usam-se braçadeiras ou fitas de um material compatível com o da tubagem. O cobre leva uma braçadeira diferente do aço galvanizado; caso contrário, surge corrosão e a ligação acaba por deixar de conduzir. O condutor tem isolamento verde-amarelo e a secção definida pelas regras técnicas e normas NP EN aplicáveis. O valor concreto é escolhido pelo eletricista, consoante se trate de ligação principal ou suplementar.
Na tubagem de gás há cuidados próprios. A entrada costuma ter uma junta isolante que separa a parte exterior da interior, e a ligação equipotencial faz-se depois dessa junta, já dentro de casa. Na parte do gás nunca se deve mexer sem técnico habilitado. Se durante os trabalhos se sentir cheiro a gás, convém fechar a válvula de corte geral, arejar o espaço, sair e ligar para a linha de emergência do distribuidor de gás ou para o 112.
O que facilita e o que complica o trabalho
O caso mais simples é uma construção nova ou uma substituição completa do aquecimento, com as tubagens à vista e o terminal principal de terra perto da caldeira. Aí, o eletricista coloca algumas braçadeiras e passa condutores curtos.
Dá mais trabalho quando há:
- tubagens antigas que primeiro têm de ser limpas de tinta e ferrugem,
- tubos embutidos na parede ou no pavimento, aos quais é preciso chegar,
- uma grande distância entre a caldeira e o quadro elétrico,
- uma casa sem terra funcional, onde é preciso acrescentar um elétrodo,
- um prédio em que as colunas montantes são partes comuns e o procedimento tem de ser combinado com a administração do condomínio.
Uma situação frequente é a remodelação em que parte dos tubos de aço é substituída por multicamada ou outro plástico. O plástico não conduz corrente, por isso a ligação original fica interrompida e os troços metálicos de cada lado ficam isolados, sem continuidade. Nesse caso, a ligação equipotencial tem de ser completada.
Erros típicos
- braçadeira montada sobre tinta ou ferrugem, sem contacto elétrico real,
- ligação equipotencial feita ao neutro em vez do condutor de proteção,
- depois da passagem a tubo plástico, ninguém repõe a ligação interrompida,
- combinação inadequada de metais na união, que provoca corrosão,
- condutor solto no espaço, sujeito a pancadas ou humidade,
- ligações tapadas por azulejo, impossíveis de verificar mais tarde,
- o canalizador "liga a massa" sozinho, sem eletricista e sem medição.
Convém ter presente que um tubo de aquecimento ou de água nunca pode servir de substituto da terra da instalação elétrica. O aquecimento liga-se à proteção, mas não a cria.
Como verificar o trabalho terminado
Só a medição confirma que a ligação equipotencial funciona; a olho não é possível avaliar. Ainda assim, na receção do trabalho, vale a pena verificar alguns pontos:
- as braçadeiras estão bem apertadas e assentam sobre metal limpo,
- os condutores têm isolamento verde-amarelo e estão fixos em todo o percurso,
- a caldeira, o depósito e as tubagens metálicas combinadas estão ligados,
- as ligações ficaram acessíveis e não foram emparedadas,
- no barramento de equipotencialidade os condutores estão identificados,
- o eletricista fez a medição de continuidade,
- foi entregue um registo das medições com o nome e a qualificação do técnico.
Perguntas frequentes
O canalizador pode preparar a tubagem e ajudar a montar as braçadeiras, mas a ligação ao sistema de proteção e a medição cabem a um eletricista qualificado, que deve deixar registados os resultados.
Nem sempre. Um radiador metálico ligado apenas a tubos plásticos pode não ter qualquer ligação ao exterior capaz de trazer um potencial estranho para a divisão. Se é preciso ligá-lo, decide o eletricista com base nas normas, no tipo de divisão e no que existe à volta.
Sim. A caldeira nova e as tubagens metálicas a que se liga devem ficar ligadas à ligação equipotencial, e a ligação elétrica da caldeira deve ser verificada com medição. Muitos fabricantes exigem-no também para efeitos de garantia.
Normalmente, nos tubos junto à caldeira ou ao contador de água não se vê nenhuma braçadeira com condutor verde-amarelo. A certeza, porém, só vem com a verificação de um eletricista, que mede a continuidade e confirma se a casa tem uma terra funcional.
Verifica-se nas inspeções periódicas da instalação elétrica e sempre depois de intervenções no aquecimento, na canalização ou no quadro elétrico. Se o diferencial disparar sem razão aparente ou se sentir um ligeiro formigueiro ao tocar em partes metálicas, deve chamar-se um eletricista de imediato.
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